Ile trwa budowa domu od A do Z?

Budowa domu to poważne przedsięwzięcie, choć Polacy wciąż chętnie decydują się na taką inwestycję. Tylko w roku 2019 rozpoczęto wznoszenie ponad 90 tys. nowych domów, choć w związku z kryzysem spowodowanym pandemią, liczba ta w następnych latach może się zmniejszyć. Ważną kwestią dla inwestorów pozostaje przede wszystkim to, ile trwa budowa domu. Jak może wyglądać to w praktyce?

Ile to może potrwać? To zależy…

Trudno jednoznacznie wskazać, ile może zająć zbudowanie domu, od momentu wyrównania terenu, aż do wprowadzenia. Wiele zależy nie tylko od samego projektu, ale przede wszystkim od technologii budowania oraz finansów. Polacy wciąż jednak najchętniej decydują się na domy murowane i to one zostaną uwzględnione w tej klasyfikacji.

Szybki stan zerowy

Pierwszym etapem od którego rozpoczyna się budowanie domu jest przygotowanie działki pod wylanie fundamentów. Obecnie używa się do tego celu koparek, przez co praca przy sprzyjających warunkach atmosferycznych i niewymagającym gruncie zazwyczaj zajmuje kilka dni.

Kolejny krok to wylanie fundamentów i tutaj również dostępne są różne technologie, w tym nowoczesna płyta fundamentowa. Średnio więc powinno zająć to od tygodnia (płyta fundamentowa), do dwóch tygodni (tradycyjne ławy).

Do stanu surowego otwartego

Po usadowieniu fundamentów i odczekaniu kilkunastu dni, można przystąpić do murowania ścian i kominów, wznoszenia ścian kolankowych oraz finalnie wykonania więźby i pokrycia dachowego. Cały proces zajmuje średnio około pół roku, przy czym wiele zależy od metrażu samego domu oraz stopnia skomplikowania prac.

W przypadku tradycyjnej technologii niektórych etapów nie da się przyspieszyć, w tym m.in. pielęgnacji wylanego stropu. Czas oczekiwania w tej sytuacji to średnio dwa tygodnie.

Trudno wskazać także na to, ile może pochłonąć wykonanie więźby dachowej i jej pokrycie. Tutaj również wiele zależy od skomplikowania dachu, a także czasu oczekiwania na wykonanie usług dekarskich. W przypadku tych ostatnich warto wcześniej skontaktować się z dekarzami oraz umówić wstępny termin na pokrycie dachu.

Stan surowy zamknięty

Po przykryciu dachu, można przejść do montażu okien i drzwi. Choć sam montaż nie powinien zająć więcej niż kilkanaście godzin przy większej ekipie pracowników, to również trzeba wziąć pod uwagę ewentualny czas oczekiwania. Może on zająć nawet kilkanaście tygodni, warto więc wcześniej skontaktować się z firmą oferującą okna i drzwi tak, aby okres pomiędzy poszczególnymi etapami był jak najkrótszy.

Prace ociepleniowe

Kolejny ważny krok to ocieplenie domu. Tutaj również wiele zależy od metrażu oraz od liczby pracowników. Przy czym przyjmuje się, że średnio jest to od 2 tygodni przy domu 90m2 i dwójce robotników, aż do dwóch miesięcy przy większych domach.

Instalacja elektryczna, tynkowanie i wylewki

Ważne prace poprzedzające wykończenie wnętrza związane są z wykonaniem instalacji elektrycznej (średnio 1-2 tygodnie), tynkowaniem oraz wylewkami. Zwłaszcza w przypadku tynkowania i wylewek, niezbędne jest odczekanie kilkunastu dni, aby móc kontynuować dalsze prace. Dlatego też należy przyjąć, że cały proces zajmie od 3 do 4 miesięcy.

Wykończenie wnętrza

Wylanie wylewek to ostatni etap poprzedzający czynności związane z wykończeniem domu. Potem można przejść do prac związanych z układaniem podłóg, malowaniem, instalacją lamp i gniazdek. Wykonanie wykończenia wnętrz zależy od metrażu domu oraz liczebności zatrudnionej do tego celu ekipy. Szacuje się jednak, że w przypadku małego domu o powierzchni 90m2 i czterech fachowcach, będzie to około 2 tygodni.

Podsumowując, budowa domu od A do Z zajmuje średnio 2 lata. Trzeba jednak przygotować się na ewentualne opóźnienia, a także wcześniej planować wszystkie przedsięwzięcia. Ważne jest zwłaszcza wcześniejsze rezerwowanie terminów u dekarzy, elektryków, a także wykończeniowców, bowiem renomowane firmy mają dłuższe terminy oczekiwania na swoje usługi, dlatego jeśli zależy Ci na czasie, rozważ czy kompleksowy remont mieszkania nie będzie szybszą opcją.

 

 

W celu zapewnienia maksymalnej wygody użytkowników przy korzystaniu z witryny ta strona stosuje pliki cookies.
Kliknij 'Zgadzam się', aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.